Vzhledem k nízké teplotě vody v podlahovém topení, která může dosáhnout okolo 35°C, je možné, že v tomto okruhu může dojít k množení biocidních usazenin a řas.
Důsledkem šlemů a biocidních usazenin může být zhoršená neprůchodnost podlahového topení a tím snížení efektivity topení.
Vyčistění systému
Pro vyčištění systému od biocidních usazenin se používá výrobek Q700. Tato kapalina se dále používá i jako preventivní ochrana do podlahových topení, která zabraňuje opakované tvorbě tohoto druhu nečistot.